都内で投資用収益不動産を探してる人必見

投資用収益不動産は、選び方を知らないと大損をしてしまう可能性があります。

そこで本記事では、様々な観点から投資用物件がどのようなものなのか紹介します。

その前にそもそも収益物件とは何なのかを明確にしていきます。

収益物件とは、賃貸などで家賃収入を得るために購入する物件です。

この中でも3種類あり、それぞれに特徴や利回りの違いがあります。

まず１つ目はアパートやマンション、戸建てなどの住居系物件です。

オフィスやテナントと比べて家賃が低いですが、需要が多く投資用不動産の中では最も多く出回っています。

２つ目は、法人向けの企業の事務所が入るオフィス系物件です。

一定以上の広さやアクセスの良さが求められるので、住居系物件と比べると値段が高い傾向にあります。

また、一度契約すると長期での利用が期待できます。

しかし、最近はリモートワークなども増えているため、景気や社会情勢に影響を受けやすいとも言えます。

最後は、コンビニエンスストアや飲食店など、アパレル系の店舗や駐車場を扱うテナント系物件です。

特徴としてはオフィス系物件同様、長期の契約が期待できることです。

ただし、顧客によって店舗の条件が様々であるためなかなか契約を取り付けられないということもあります。

前述したこと以外にも、立地やアクセスの良さなどで物件の価値は大きく変動します。

そのため、物件を選ぶ基準が多く、ベストな物件を選ぶのは少し難しいかもしれません。

このような時、頼りになるのがプロの存在です。

都内で投資用物件を探している場合、日本エステートリサーチのプロに相談することができます。

でんわやメールで連絡を取れるので、一度相談してみてはどうでしょうか。